Thẩm định Bất Động Sản

Thẩm định giá bất động sản được thực hiện cho nhiều mục đích như: phục vụ mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, cầm cố, thanh lý; làm cơ sở giao đất, cho thuê đất, bồi thường, tái định cư; góp vốn, liên doanh, đầu tư; giải quyết tranh chấp, thi hành án; cổ phần hóa, chuyển đổi doanh nghiệp; chứng minh năng lực tài chính; quản lý tài sản, tính thuế, hạch toán, lập báo cáo tài chính, và các nhu cầu khác theo quy định pháp luật hoặc yêu cầu khách hàng.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ thẩm định giá cho nhiều loại bất động sản, bao gồm: nhà ở các loại (biệt thự, nhà phố, căn hộ), nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất; khách sạn, resort, nhà hàng, tòa nhà văn phòng, cao ốc thương mại; đất đai và công trình gắn liền với đất; trang trại, công trình công nghiệp, dân dụng, cùng các bất động sản đặc thù khác theo yêu cầu thẩm định.

Để thực hiện thẩm định giá bất động sản, quý khách cần chuẩn bị các giấy tờ cần thiết như: CMND/CCCD hoặc hộ chiếu của chủ sở hữu; giấy tờ pháp lý doanh nghiệp nếu chủ sở hữu là tổ chức; giấy ủy quyền hợp lệ trong trường hợp người yêu cầu không phải chủ sở hữu; và văn bản xác nhận lưu giữ hồ sơ gốc của ngân hàng nếu tài sản đang thế chấp.

Hồ sơ pháp lý của bất động sản bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở; giấy tờ mua bán, chuyển nhượng; hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng tài sản; bản đồ hiện trạng, sơ đồ vị trí thửa đất; giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công và biên bản nghiệm thu (nếu có); cùng tờ khai lệ phí trước bạ hoặc các chứng từ tài chính liên quan.

Đối với đất đai, hồ sơ cần có: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) hoặc Quyết định giao đất; tờ khai nộp thuế quyền sử dụng đất; và bản đồ hiện trạng, sơ đồ vị trí thửa đất (nếu có).

Hồ sơ pháp lý đối với công trình xây dựng bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình; hợp đồng thuê đất (nếu đất thuê của Nhà nước hoặc tổ chức khác); giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyết định giao/thuê đất; biên lai nộp tiền thuê đất; giấy xác nhận bồi thường, hỗ trợ tái định cư (nếu có); hợp đồng thi công, giấy phép xây dựng; tờ khai lệ phí trước bạ; bản vẽ thiết kế, bản vẽ hoàn công; hồ sơ quyết toán công trình (nếu đã hoàn thành) cùng các tài liệu kỹ thuật liên quan.