Bản đồ quy hoạch chính thức TP. Hà Nội. (Cổng này không cho nhúng nên mở trong tab mới.)
Hà Nội đang triển khai nhiều đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chung đến năm 2045. Trước khi mua bán, thế chấp hay định giá một thửa đất, bạn nên kiểm tra thửa đất có thuộc diện quy hoạch (đường, công viên, đất công cộng…) hay không. Dưới đây là cách tra cứu trên nguồn chính thống.
Tra cứu quy hoạch Hà Nội ở đâu?
Nguồn chính thống là Cổng quy hoạch TP. Hà Nội (quyhoach.hanoi.vn). Hệ thống cho phép tra cứu theo địa chỉ hoặc vị trí trên bản đồ, hiển thị lớp quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu và lộ giới đường.
Các bước tra cứu theo thửa đất
Mở cổng quy hoạch chính thức ở nút liên kết bên dưới.
Nhập địa chỉ hoặc tìm vị trí thửa đất trên bản đồ.
Xem lớp quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu và lộ giới đường.
Đối chiếu ranh thửa với chỉ giới để biết phần đất bị quy hoạch (nếu có).
Quy hoạch ảnh hưởng đến giá trị bất động sản như thế nào?
Một thửa đất dính quy hoạch đường vành đai, công viên hoặc đất công thường bị giảm giá trị, khó vay vốn và khó chuyển nhượng. Việc đọc đúng bản đồ quy hoạch đòi hỏi kinh nghiệm — kết quả tra cứu trực tuyến chỉ mang tính tham khảo, không thay cho chứng thư thẩm định giá có giá trị pháp lý.
Cần định giá bất động sản tại TP. Hà Nội?
Kết quả tra cứu trực tuyến chỉ mang tính tham khảo. TND Valuation có thẩm định viên am hiểu quy hoạch khu vực, cấp chứng thư có giá trị pháp lý.
Gửi yêu cầu thẩm định